Introduction
En tant qu'entrepreneur général, vous serez exposé à divers types de rénovation et finirez par trouver votre domaine d'expertise. Si certains projets de rénovation peuvent être lucratifs et vous donner l'occasion de faire valoir vos compétences et votre expertise, d'autres peuvent être une source de stress et de frustration. Dans cet article de blog, nous allons discuter du type de projets de rénovation que vous devriez éviter en tant qu'entrepreneur général SI vous avez une expérience limitée.
1. Rénovations structurelles
Les rénovations structurelles peuvent être complexes et exiger des connaissances et des compétences spécialisées. Ces projets peuvent également être dangereux, car ils impliquent la modification des fondations ou de la structure de soutien d'un bâtiment. Ces types de rénovations sont généralement très coûteux car ils nécessitent une plus grande mobilisation, davantage d'intervenants (architectes, ingénieurs) et un travail minutieux de la part de l'équipe de construction. Si vous n'avez pas d'expérience en matière de rénovations structurelles, il est préférable d'éviter ces projets, car toute erreur commise peut être très coûteuse pour votre entreprise. Il est préférable d'orienter le client vers un professionnel spécialisé dans ce domaine.
Rappelez-vous qu'"une rénovation structurelle fait référence à une rénovation résidentielle qui implique la réparation, la modification, la suppression ou l'ajout de tout élément porteur. Une charge peut faire référence au poids ou à la pression. Ces éléments peuvent être des poteaux, des poutres, des colonnes et, bien sûr, les murs et les fondations de la maison", selon Legal Eagle Contractors.
2. Rénovations historiques
Les rénovations historiques peuvent être difficiles et nécessitent une connaissance spécialisée des codes du bâtiment et des lois de préservation. Ces projets exigent souvent des recherches approfondies et une attention particulière aux détails, ce qui peut être difficile pour un entrepreneur général qui n'a pas d'expérience dans ce domaine. Si vous n'êtes pas à l'aise pour travailler sur des rénovations historiques, il est préférable de refuser ces projets et d'adresser le client à un professionnel spécialisé dans ce domaine.
Par exemple, en Californie, une rénovation historique est définie comme "un projet de développement impliquant la préservation d'une ressource historique inscrite ou pouvant être inscrite au registre californien des ressources historiques, lorsque cette préservation suit les normes du Secrétaire de l'Intérieur pour le traitement des propriétés historiques avec les directives pour la préservation, la réhabilitation, la restauration et la reconstruction des bâtiments historiques ou les normes du Secrétaire de l'Intérieur pour la réhabilitation et les directives pour la réhabilitation des bâtiments historiques".
3. Projets non autorisés
Les projets non autorisés peuvent être illégaux et vous mettre, vous et votre entreprise, en danger. Ces projets impliquent souvent des travaux qui ne sont pas conformes aux codes du bâtiment et aux règlements, ce qui peut entraîner des amendes et des problèmes juridiques. Si un client demande un projet non autorisé, il est préférable de refuser et de lui conseiller d'obtenir les permis et les approbations nécessaires avant d'aller de l'avant.
Par exemple, à Toronto, un permis de construire est la permission officielle de commencer la construction, la démolition, l'ajout ou la rénovation sur votre propriété. Dans le cadre du processus de délivrance du permis de construire, le personnel du service du bâtiment de Toronto doit examiner vos plans pour s'assurer qu'ils sont conformes au Code du bâtiment de l'Ontario, aux règlements de zonage locaux et aux autres lois applicables.
4. Projets aux budgets irréalistes
Les projets dont le budget est irréaliste peuvent être frustrants et ne pas vous apporter la compensation financière que vous méritez pour votre travail. Ces projets impliquent souvent des clients qui ne sont pas prêts à investir dans les matériaux ou les ressources nécessaires pour mener à bien la rénovation, ce qui peut se traduire par un travail de qualité inférieure et des clients mécontents. Si vous rencontrez un client dont le budget n'est pas réaliste, il est préférable de refuser le projet et de l'adresser à un professionnel qui se spécialise dans le travail avec ce type de clients.
Conclusion
En conclusion, si certains projets de rénovation peuvent être lucratifs et vous donner l'occasion de mettre en valeur vos compétences et votre expertise, d'autres peuvent être une source de stress et de frustration. En évitant les types de projets de rénovation abordés dans cet article de blog, vous pouvez protéger votre entreprise et maintenir une réputation positive en tant qu'entrepreneur général. En vous concentrant sur des projets qui correspondent à votre expertise et à vos ressources, vous pouvez assurer le succès de votre entreprise et la satisfaction de vos clients. Au fur et à mesure que vous acquerrez de l'expérience, vous serez en mesure d'élargir votre offre.
