Guide de l'entrepreneur général pour travailler avec des architectes, des ingénieurs et des décorateurs d'intérieur

Principaux points à retenir

• Lorsqu'ils évaluent un entrepreneur général, les architectes et les décorateurs d'intérieur recherchent généralement l'expérience et la réputation, de bonnes aptitudes à la communication, des connaissances techniques et la capacité à contrôler les coûts et le calendrier du projet.
• En tant qu'entrepreneur général, vous devez également évaluer la qualité d'un architecte et d'un décorateur d'intérieur et rechercher des preuves de leur réputation, de leur expertise technique, de leur souci du détail en ce qui concerne la qualité de leurs plans de conception, de leur adaptabilité en ce qui concerne les changements nécessaires pour un meilleur processus de construction.
• Lors de l'évaluation d'un ingénieur en tant qu'entrepreneur général, vous devez examiner ses connaissances techniques mais aussi sa capacité d'adaptation afin qu'il puisse répondre à vos besoins à tout moment critique de la construction.

Travailler avec des architectes ou des décorateurs d'intérieur

Que recherchent les architectes ou les décorateurs d'intérieur chez un entrepreneur général ?

Les propriétaires demandent toujours aux architectes de leur recommander deux ou trois entrepreneurs généraux avec lesquels ils ont pu travailler dans le passé. Les architectes ont donc tout intérêt à se constituer un réseau de deux ou trois entrepreneurs généraux de confiance s'ils veulent également convaincre facilement les propriétaires.

Les architectes recherchent généralement les qualités suivantes chez un entrepreneur général :

• Expérience et réputation: Un entrepreneur général ayant des antécédents de projets réussis et des références positives est généralement un bon indicateur de sa capacité à fournir un travail de qualité. Vous construirez cette réputation au fil du temps, donc dès les premiers jours de votre entreprise, il est important pour vous de constituer un portfolio présentant votre travail et d'entretenir d'excellentes relations avec vos anciens clients.
• Aptitudes à la communication: De bonnes aptitudes à la communication et la capacité de travailler en étroite collaboration avec l'architecte et les autres membres de l'équipe de construction sont essentielles à la réussite du projet.
• Connaissances techniques: Un entrepreneur général ayant une solide connaissance des codes du bâtiment, des techniques de construction et des matériaux est essentiel pour garantir que le projet respecte les normes de sécurité et de qualité. En tant qu'entrepreneur général, vous pouvez apporter une valeur ajoutée considérable en aidant les architectes à choisir des matériaux solides mais aussi rentables.
• Maîtrise des coûts et capacité à respecter le calendrier: Un entrepreneur capable de contrôler les coûts et de respecter le calendrier est essentiel pour garantir le succès du projet et éviter les retards coûteux.
• Aptitudes à la résolution de problèmes: La capacité à identifier et à résoudre les problèmes rapidement et efficacement est importante pour garantir que les projets sont achevés dans les délais et dans le respect du budget.
• Dossier de sécurité: Un entrepreneur général ayant de bons antécédents en matière de sécurité est important pour protéger les travailleurs et veiller à ce que le projet réponde aux exigences légales.

En tant qu'entrepreneur général, que devez-vous rechercher chez un architecte ou un décorateur d'intérieur?

Travailler avec des architectes et établir un partenariat fructueux au fil du temps est une voie à double sens ! En tant qu'entrepreneur général, vous devez également observer attentivement plusieurs critères afin de décider si vous souhaitez continuer à travailler avec un architecte ou non.

• Expertise technique: Un architecte possédant une expertise technique en matière de conception et de construction de bâtiments est essentiel pour garantir que le projet respecte les normes de qualité et de sécurité.
• Le souci du détail: Un architecte ayant le sens du détail est important pour s'assurer que le projet final répond à vos exigences et spécifications spécifiques. En tant qu'entrepreneur général, vous ne devez pas tolérer des plans incomplets, car cela vous retombera dessus à la fin de la construction si les propriétaires ne sont pas satisfaits du résultat final ou si les coûts finissent par être plus élevés que prévu en raison d'une mauvaise conception initiale.
• Aptitudes à la communication: De bonnes compétences en communication sont essentielles pour assurer une collaboration harmonieuse et efficace entre l'architecte et l'entrepreneur général.
• Compétences en gestion de projet : Un architecte possédant de solides compétences en gestion de projet peut contribuer à maintenir le projet sur la bonne voie et à faire en sorte qu'il soit achevé dans les délais et dans le respect du budget.
• Capacité d'adaptation: Un architecte qui est flexible et qui s'adapte aux changements et aux modifications pendant le processus de conception et de construction est important pour garantir le succès du projet. Votre voix doit être entendue en tant qu'entrepreneur général car c'est vous qui construisez l'ouvrage et donc parfois les solutions proposées par l'architecte peuvent ne pas être optimales pour la construction ou rentables.
• Réputation: Un architecte de bonne réputation, ayant à son actif des projets réussis et des références positives, est un bon indicateur de sa capacité à fournir un travail de qualité.

En tant qu'entrepreneur général, quelles sont les meilleures pratiques pour gérer la relation avec un architecte ou un décorateur d'intérieur pendant la phase d'appel d'offres?

L'interaction avec les architectes ou les décorateurs d'intérieur pendant la phase d'appel d'offres permet de définir des attentes claires concernant le budget du projet, ainsi que les rôles et les responsabilités pendant la construction. Vous pouvez également apporter une grande valeur ajoutée en partageant vos commentaires sur la qualité des plans sur lesquels vous soumissionnez.

Voici quelques bonnes pratiques pour gérer la relation avec les architectes pendant la phase d'appel d'offres :

1. Établissez des lignes de communication claires: Établissez des lignes de communication claires avec l'architecte ou le décorateur d'intérieur, et assurez-vous que tout le monde est sur la même longueur d'onde.
2. Tenez compte de l'estimation initiale de l'architecte ou du décorateur d'intérieur: Tenez compte des contraintes budgétaires de l'architecte ou du décorateur d'intérieur lorsque vous faites une offre pour le projet. Les architectes sont souvent mal équipés ou mal formés pour faire des estimations précises de la construction et communiquent donc des informations erronées aux propriétaires. En connaissant dès le départ leur estimation initiale, vous vous épargnerez des heures de travail s'il y a un fort décalage dès le départ.
3. Soyez transparent: Soyez transparent sur votre processus d'appel d'offres, et tenez l'architecte ou le décorateur d'intérieur informé de tout changement ou mise à jour.
4. Clarifiez les attentes en ce qui concerne leur participation à la construction: Définissez et clarifiez clairement les attentes, les responsabilités et les rôles de chaque partie pendant la phase de construction. Cela permettra d'éviter les malentendus et les conflits ultérieurs.
5. Fournissez des informations précises et opportunes sur la conception: Si vous avez des remarques ou des préoccupations concernant la conception ou les spécifications, faites part de vos commentaires précis et opportuns à l'architecte ou au décorateur d'intérieur.
6. Confirmez si les plans sont définitifs ou non: Pendant la phase d'appel d'offres, il est important de savoir si les plans sur lesquels vous soumissionnez sont définitifs ou non. Si les plans ne sont pas définitifs, vous risquez de devoir effectuer le travail plusieurs fois et le processus d'appel d'offres risque de ne pas être efficace.

En tant qu'entrepreneur général, quelles sont les meilleures pratiques pour gérer la relation avec un architecte ou un décorateur d'intérieur pendant la phase de construction ?

Pendant la phase de construction, la gestion de la relation avec un architecte ou un décorateur d'intérieur est similaire à la gestion de la communication avec les propriétaires pendant la phase de construction. Nous couvrons les meilleures pratiques dans un guide intitulé "General Contractors guide to communicating with homeowners".

Voici un résumé des meilleures pratiques pour gérer la relation avec un architecte ou un décorateur d'intérieur pendant la phase de construction :

Maintenez une communication ouverte : La communication est la clé de toute collaboration réussie. Assurez-vous que les lignes de communication restent ouvertes et que tout le monde est sur la même longueur d'onde.

1. Clarifier les attentes: Clarifiez les responsabilités, les rôles et les attentes de chaque partie dans la phase de construction pour éviter les malentendus et les conflits.
2. Fournir des mises à jour régulières: Faites régulièrement le point sur l'avancement de la construction et demandez à l'architecte ou au décorateur d'intérieur de vous faire part de tout changement de conception qui pourrait s'avérer nécessaire.
3. Soyez transparent: Soyez transparent sur le processus de construction, et tenez l'architecte ou le décorateur d'intérieur informé de tout changement ou mise à jour.
4. Traitez les problèmes rapidement : Si des problèmes ou des préoccupations surviennent pendant la phase de construction, abordez-les rapidement et de manière proactive afin que le projet reste sur la bonne voie.
5. Demandez un retour d'information: Encouragez l'architecte ou le décorateur d'intérieur à donner son avis sur le processus de construction et sur la manière dont vous pouvez travailler ensemble pour obtenir les meilleurs résultats.
   

Travailler avec des ingénieurs

En tant qu'entrepreneur général, que devez-vous rechercher chez un ingénieur ?

Un ingénieur obtient souvent du travail directement des architectes ou des entrepreneurs généraux. Comme pour les architectes, lorsque vous cherchez à travailler avec un ingénieur à long terme, vous devez vous assurer que les critères suivants sont présents :

1. Réputation: Un ingénieur de bonne réputation, avec des projets réussis et des références positives, est un bon indicateur de sa capacité à fournir un travail de qualité.
2. Expertise technique: Un ingénieur possédant une expertise technique dans son domaine est essentiel pour garantir que le projet respecte les normes de qualité et de sécurité.
3. Le souci du détail: Un ingénieur ayant le sens du détail est important pour s'assurer que la conception répond à vos exigences et spécifications spécifiques.
4. Capacité d'adaptation: Un ingénieur qui fait preuve de souplesse et qui s'adapte aux changements et aux modifications pendant le processus de conception et de construction est important pour assurer le succès du projet.
5. Aptitudes à la résolution de problèmes: Un ingénieur doté de solides compétences en matière de résolution de problèmes est essentiel pour identifier et résoudre les problèmes de conception ou de construction qui peuvent survenir au cours du projet.

En tant qu'entrepreneur général, quelles sont les meilleures pratiques pour gérer la relation avec un ingénieur pendant la phase d'appel d'offres ?

Pendant la phase d'appel d'offres, il peut y avoir des éléments des plans pour lesquels les architectes ont oublié de demander aux ingénieurs des évaluations structurelles. Vous voulez vous assurer que vous travaillez avec un ingénieur qui est suffisamment flexible pour vous satisfaire rapidement. 

Pendant la phase de soumission, l'ingénieur doit également être capable de s'engager avec vous à fournir des solutions rentables pour le propriétaire. N'hésitez pas à avoir des discussions fréquentes avec l'ingénieur lors de l'examen des plans structurels avant d'envoyer votre soumission.

En tant qu'entrepreneur général, quelles sont les meilleures pratiques pour gérer la relation avec un ingénieur pendant la phase de construction ?

Pendant la phase de construction, le plus souvent, vous n'aurez pas besoin d'interagir avec l'ingénieur, à moins qu'une omission ait été commise pendant la phase de conception. L'idéal est que l'ingénieur avec lequel vous décidez de travailler régulièrement soit suffisamment souple pour vous satisfaire lorsque le besoin s'en fait sentir.