Lorsqu'il s'agit de construction résidentielle, trouver des sous-traitants fiables tels que des plombiers et des électriciens est crucial pour le succès de votre entreprise générale. Avant même de prendre contact avec des sous-traitants, il est préférable que vous ayez déjà remporté un projet. Si vous créez votre entreprise de construction, la plupart des sous-traitants ne vous connaissent pas et ne s'engageront probablement pas si vous n'avez pas déjà un travail à votre actif pour lequel ils peuvent faire une offre immédiatement.
Cet article fournit de précieux conseils sur la manière d'identifier et d'engager des professionnels de confiance dans ces domaines spécialisés, afin de garantir le bon déroulement de vos projets.
Trouver une liste potentielle de plombiers et d'électriciens ou de tout autre sous-traitant
1. Renvois et recommandations
Demandez des recommandations à vos collègues, à d'autres entrepreneurs ou à des associations sectorielles. Le bouche-à-oreille permet souvent de trouver des sous-traitants fiables qui ont fait leurs preuves sur le terrain. Vous pouvez même participer à des groupes Facebook pertinents et demander des recommandations.
2. Annuaires en ligne
Utilisez des annuaires en ligne et des plateformes spécialement conçues pour mettre en relation les entrepreneurs et les sous-traitants. Les sites web et les applications axés sur le secteur de la construction peuvent vous aider à identifier des professionnels qualifiés.
Contrôle des sous-traitants
Investir du temps pour trouver les bons sous-traitants, c'est investir dans le succès et la réputation de votre entreprise générale.
3. Vérifier les licences et les assurances
Veillez à ce que tout sous-traitant envisagé soit agréé et assuré. Cela offre une protection juridique et garantit que le sous-traitant possède les qualifications nécessaires.
4. Vérifier les références
Demandez et vérifiez les références des sous-traitants. Parlez avec leurs anciens clients pour évaluer la qualité de leur travail, leur fiabilité et leur professionnalisme.
5. Critiques et évaluations en ligne
Recherchez des avis et des évaluations en ligne sur les sous-traitants. Des sites web comme Yelp, Google ou des plateformes sectorielles peuvent fournir des informations sur l'expérience des clients précédents.
6. Entretien et qualification
Organisez des entretiens avec les sous-traitants potentiels pour évaluer leur expertise et leur compatibilité avec vos projets. Renseignez-vous sur leur expérience en matière de construction résidentielle et sur leur compréhension de vos besoins spécifiques.
7. Examen du portfolio
Examinez le portfolio du sous-traitant pour évaluer la qualité de ses travaux antérieurs. Assurez-vous que son style et ses capacités correspondent aux exigences de votre projet.
8. Communication et respect des délais
Évaluez les compétences du sous-traitant en matière de communication et de respect des délais. Une communication efficace et la ponctualité sont essentielles pour respecter le calendrier des projets.
Négocier avec vos sous-traitants
9. Contrats et accords
Définir clairement les attentes dans les contrats et les accords. Veillez à ce que tous les détails du projet, y compris la portée, le calendrier et les modalités de paiement, soient documentés et convenus par écrit.
10. Structure des paiements
Discuter des structures de paiement avec les sous-traitants potentiels. Comprenez leurs pratiques de facturation, y compris les coûts initiaux, les paiements échelonnés ou le paiement à l'achèvement du projet.
11. Faites confiance à votre instinct
Faites confiance à votre instinct et à votre intuition au moment de prendre la décision finale. Un sous-traitant qui vous inspire confiance est souvent un bon choix.
Développer un réseau de sous-traitants au fil du temps
Il est également souhaitable de disposer en permanence de 2 à 3 options par métier spécialisé dans votre note de contact, que vous pouvez faire tourner d'un emploi à l'autre.
La construction est une activité de services, c'est un secteur dynamique avec de nombreux facteurs qui peuvent entraver les performances d'un seul sous-traitant qui peut fournir un excellent résultat une fois et un mauvais la fois suivante, malheureusement. En tant qu'entrepreneur général, vous devez vous assurer que vous avez toujours un plan B pour mener à bien votre projet, car en fin de compte, les clients vous tiendront pour responsable.
