Le secteur canadien de la construction est en constante évolution, mais 2025 s'annonce comme une année de changements subtils et de résilience surprenante. Si vous êtes entrepreneur général, vous savez que les chiffres comptent. Mais que révèlent-ils réellement de l'évolution du marché et comment devriez-vous réagir ?
Commençons par une vue d'ensemble. Selon de nouvelles données de Statistique Canada, l'investissement total en construction de bâtiments a atteint 22,2 milliards de dollars en mars 2025, soit une légère baisse de 0,9 % par rapport au mois précédent. Cependant, sur un an, l'investissement a augmenté de 5,4 %. Ce n'est pas seulement du bruit ; c'est un signe de vigueur sous-jacente, même si le marché s'adapte aux nouvelles réalités.
En dollars constants (2017 = 100), les investissements se sont élevés à 13,2 milliards de dollars , soit une baisse de 0,8 % sur un mois, mais une hausse de 2,4 % sur un an. Le message ? L'inflation et les fluctuations des prix sont bien réelles, mais le secteur continue de croître en termes réels.
Résidentiel vs. Non résidentiel : le va-et-vient
La construction résidentielle a enregistré une baisse de 1,8 % en mars, pour s'établir à 15,3 milliards de dollars . Le coupable ? La construction d'immeubles à logements multiples, qui a chuté de 3,8 % pour s'établir à 8,0 milliards de dollars. L'Ontario et le Québec ont mené la baisse, mais le Nouveau-Brunswick a résisté à la tendance avec un gain de 17,2 millions de dollars. Les maisons unifamiliales, quant à elles, ont progressé de 0,5 % pour atteindre 7,3 milliards de dollars, le Québec et le Manitoba affichant une croissance notable.
C'est dans la construction non résidentielle que les choses deviennent intéressantes. L'investissement a progressé pour un huitième mois consécutif, en hausse de 1,3 % pour atteindre 6,8 milliards de dollars . Les projets institutionnels ont mené la danse (+2,4 %), suivis des projets commerciaux (+1,0 %) et industriels (+0,3 %). La Colombie-Britannique et la Saskatchewan se sont distinguées, la Colombie-Britannique étant également à l'origine des gains commerciaux.
Tendances trimestrielles : une perspective plus large
En prenant du recul, au premier trimestre de 2025, l'investissement total dans la construction de bâtiments a augmenté de 3,3 % pour atteindre 66,6 milliards de dollars . Sur un an, il s'agit d'une hausse de 6,5 %. L'investissement non résidentiel a progressé de 2,8 % pour atteindre 20,3 milliards de dollars, l'Ontario y ayant ajouté plus de 400 millions de dollars. Les projets institutionnels (+5,6 %) et industriels (+3,7 %) ont surpassé les projets commerciaux (+0,8 %).
Au premier trimestre, l'investissement résidentiel a progressé de 3,5 % pour atteindre 46,3 milliards de dollars, la construction de logements collectifs ayant progressé de 6,5 %. Maisons individuelles ? Une modeste hausse de 0,2 %. En résumé : la demande de logements collectifs reste forte, mais la croissance du marché des logements individuels se stabilise.
Qu’est-ce que cela signifie pour les entrepreneurs généraux ?
Soyons pragmatiques. Si vous soumissionnez pour des projets en Ontario ou au Québec, attendez-vous à une concurrence féroce dans le secteur des logements collectifs, mais gardez un œil sur les occasions de construction de maisons unifamiliales au Manitoba et au Québec. En Colombie-Britannique et en Saskatchewan, le marché non résidentiel est en plein essor, notamment dans les secteurs institutionnel et commercial.
Constatez-vous une augmentation des appels d'offres du secteur public ? Ce n'est pas un hasard. Les investissements institutionnels sont en hausse, et les entrepreneurs expérimentés dans les écoles, les hôpitaux ou les bâtiments publics pourraient y trouver de nouvelles opportunités.
Et n'ignorez pas les nuances régionales. La hausse des investissements dans les immeubles à logements multiples au Nouveau-Brunswick pourrait signaler de nouvelles opportunités pour les entrepreneurs agiles prêts à regarder au-delà des grandes provinces.
Perspectives exploitables pour 2025
- Suivez les tendances régionales : ne vous contentez pas de suivre les gros titres nationaux, mais examinez les données provinciales pour repérer les marchés en vogue.
- Équilibrez votre portefeuille : Avec des projets multi-unités et institutionnels en croissance, diversifiez vos offres en conséquence.
- Surveillez l’inflation : la croissance du dollar constant est plus lente que la croissance nominale, alors gardez un œil attentif sur vos estimations de coûts et vos contrats.
- Tirez parti de la technologie : les outils de gestion de projet comme Billdr PRO peuvent vous aider à rester agile à mesure que le marché évolue.
2025 ne sera pas une année de changements radicaux, mais plutôt une année de subtils changements, de positionnements judicieux et de lecture entre les lignes. Les chiffres parlent d'eux-mêmes, mais c'est à vous d'écrire le prochain chapitre.
Source : Statistique Canada, mai 2025. Pour plus de détails, visitez le Portail de la construction de Statistique Canada .
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