Cuando se trata de construcción residencial, encontrar subcontratistas fiables, como fontaneros y electricistas, es crucial para el éxito de su empresa de construcción general. Antes de ponerse en contacto con los subcontratistas, lo mejor es que ya haya ganado un proyecto de antemano. Si inicia su empresa de construcción, la mayoría de los subcontratistas no le conocen y probablemente no le contratarán a menos que ya tenga un trabajo en su haber por el que puedan pujar de inmediato.
Este artículo ofrece valiosos consejos sobre cómo identificar y contratar a profesionales de confianza en estos campos especializados, garantizando que sus proyectos se desarrollen sin contratiempos.
Búsqueda de posibles listas de fontaneros y electricistas o de cualquier otro subcontratista
1. Remisiones y recomendaciones
Busque recomendaciones de colegas, contratistas o asociaciones del sector. Las referencias de boca a boca suelen conducir a subcontratistas fiables que han demostrado su valía en el sector. Incluso puedes entrar en grupos de Facebook relevantes y pedir referencias.
2. Directorios en línea
Utiliza directorios y plataformas en línea diseñados específicamente para poner en contacto a contratistas con subcontratistas. Los sitios web y las aplicaciones dedicados al sector de la construcción pueden ayudarte a encontrar profesionales cualificados.
Investigue a sus subcontratistas
Invertir tiempo en encontrar a los subcontratistas adecuados es una inversión en el éxito y la reputación de su empresa contratista general.
3. Verificación de licencias y seguros
Asegúrese de que cualquier subcontratista que considere tenga licencia y esté asegurado. Esto proporciona protección jurídica y garantiza que el subcontratista cumple los requisitos necesarios.
4. Comprobar referencias
Solicite y compruebe las referencias de los subcontratistas. Hable con sus clientes anteriores para calibrar la calidad de su trabajo, su fiabilidad y su profesionalidad.
5. Opiniones y valoraciones en línea
Busca opiniones y valoraciones de subcontratistas en Internet. Sitios web como Yelp, Google o plataformas específicas del sector pueden ofrecer información sobre las experiencias de clientes anteriores.
6. Entrevista y cualificación
Entreviste a los posibles subcontratistas para evaluar su experiencia y compatibilidad con sus proyectos. Pregúnteles por su experiencia en construcción residencial y por su comprensión de sus necesidades específicas.
7. 7. Revisión de la cartera
Revise la cartera del subcontratista para evaluar la calidad de sus trabajos anteriores. Asegúrate de que su estilo y capacidades se ajustan a los requisitos de tu proyecto.
8. Comunicación y puntualidad
Evalúe la capacidad de comunicación y puntualidad del subcontratista. La comunicación eficaz y la puntualidad son esenciales para mantener los proyectos dentro de plazo.
Negociar con los subcontratistas
9. Contratos y acuerdos
Defina claramente las expectativas en contratos y acuerdos. Asegúrese de que todos los detalles del proyecto, incluidos el alcance, el calendario y las condiciones de pago, estén documentados y acordados por escrito.
10. Estructura de pagos
Discutir las estructuras de pago con los posibles subcontratistas. Entender sus prácticas de facturación, incluidos los costes iniciales, los pagos por hitos o el pago al finalizar el proyecto.
11. Confía en tus instintos
Confíe en sus instintos y corazonadas a la hora de tomar la decisión final. Un subcontratista que le transmita confianza y sensación de fiabilidad suele ser una buena elección.
Alimentar una red de subcontratistas a lo largo del tiempo
También es conveniente tener siempre en su nota de contacto 2-3 opciones por oficios especializados que pueda rotar de un trabajo a otro.
La construcción es un negocio de servicios, es una industria dinámica con muchos factores que pueden obstaculizar el rendimiento de un solo subcontratista que puede ofrecer un gran resultado una vez y uno malo la siguiente, por desgracia. Como contratista general, debe asegurarse de contar siempre con un plan B para cumplir con su proyecto porque, en última instancia, los clientes le pedirán cuentas.
