Introducción
Como contratista general, estará expuesto a una gran variedad de tipos de reformas y, con el tiempo, encontrará su área de especialización. Aunque algunos proyectos de renovación pueden ser lucrativos y brindarle la oportunidad de demostrar sus habilidades y experiencia, otros pueden ser una fuente de estrés y frustración. En esta entrada del blog, hablaremos del tipo de proyectos de renovación que debe evitar como contratista general SI tiene una experiencia limitada.
1. Renovaciones estructurales
Las reformas estructurales pueden ser complejas y requerir conocimientos y técnicas especializados. Estos proyectos también pueden ser peligrosos, ya que implican alterar los cimientos o la estructura de soporte de un edificio. Este tipo de renovaciones suelen ser muy caras, ya que requieren más movilización, más partes interesadas (arquitectos, ingenieros) y un trabajo minucioso por parte del equipo de construcción. Si no tiene experiencia en renovaciones estructurales, es mejor que evite estos proyectos, ya que cualquier error que se cometa puede resultar muy costoso para su empresa. Lo mejor es remitir al cliente a un profesional especializado en este ámbito.
Recuerde que "una remodelación estructural se refiere a la remodelación residencial que implica arreglar, cambiar, eliminar o añadir cualquier elemento que soporte una carga". Una carga puede referirse al peso o a la presión. Estos elementos pueden incluir postes, vigas, columnas y, por supuesto, las paredes y los cimientos de la casa", según Legal Eagle Contractors.
2. Renovaciones históricas
Las renovaciones históricas pueden suponer un reto y requieren conocimientos especializados sobre códigos de construcción y leyes de conservación. Estos proyectos suelen requerir una amplia investigación y atención al detalle, lo que puede resultar difícil para un contratista general que no tenga experiencia en este ámbito. Si no se siente cómodo trabajando en renovaciones históricas, lo mejor es rechazar estos proyectos y remitir al cliente a un profesional especializado en este ámbito.
Por ejemplo, en California, una renovación histórica se define como "un proyecto de desarrollo que implica la conservación de un recurso histórico incluido o apto para su inclusión en el Registro de Recursos Históricos de California, cuando dicha conservación sigue las Normas de la Secretaría de Interior para el Tratamiento de Propiedades Históricas con Directrices para la Conservación, Rehabilitación, Restauración y Reconstrucción de Edificios Históricos o las Normas de la Secretaría de Interior para la Rehabilitación y Directrices para la Rehabilitación de Edificios Históricos".
3. Proyectos no autorizados
Los proyectos sin permiso pueden ser ilegales y ponerle en peligro a usted y a su negocio. Estos proyectos suelen implicar obras que no cumplen los códigos y reglamentos de construcción, lo que puede acarrear multas y problemas legales. Si un cliente solicita un proyecto sin permiso, lo mejor es negarse y aconsejarle que obtenga los permisos y aprobaciones necesarios antes de seguir adelante.
Por ejemplo, en Toronto, una licencia de obras es el permiso formal para iniciar la construcción, demolición, ampliación o reforma de su propiedad. Como parte del proceso de obtención de la licencia de obras, el personal de Toronto Building debe revisar sus planos para asegurarse de que cumplen el Código de la Edificación de Ontario, las ordenanzas locales de zonificación y otras leyes aplicables.
4. Proyectos con presupuestos poco realistas
Los proyectos con presupuestos poco realistas pueden ser frustrantes y no proporcionarle la compensación económica que merece por su trabajo. Estos proyectos suelen implicar a clientes que no están dispuestos a invertir en los materiales o recursos necesarios para completar la reforma, lo que puede dar lugar a un trabajo de calidad inferior y a clientes insatisfechos. Si se encuentra con un cliente con un presupuesto poco realista, lo mejor es rechazar el proyecto y remitirlo a un profesional especializado en trabajar con este tipo de clientes.
Conclusión
En conclusión, aunque algunos proyectos de renovación pueden ser lucrativos y brindarle la oportunidad de demostrar sus habilidades y conocimientos, otros pueden ser una fuente de estrés y frustración. Si evita los tipos de proyectos de renovación comentados en esta entrada del blog, podrá proteger su negocio y mantener una reputación positiva como contratista general. Si se centra en proyectos acordes con su experiencia y sus recursos, podrá garantizar el éxito de su negocio y la satisfacción de sus clientes con su trabajo. A medida que adquiera más experiencia, podrá ampliar su oferta.
