El sector de la construcción de Ontario acaba de ser testigo de un cambio sísmico. En mayo de 2025, el valor total de los permisos de construcción concedidos en Canadá aumentó en 1.400 millones de dólares (+12,0%) hasta alcanzar los 13.100 millones de dólares. Pero aquí está el truco: El sector institucional de Ontario fue el motor de este aumento, con un único permiso para un hospital en la región del Niágara que acaparó los titulares y volvió a escribir los libros de récords.
¿Por qué es importante para los contratistas generales de Ontario?
Si usted es contratista general en Ontario, sabe que los datos sobre permisos no son sólo una nota burocrática a pie de página, sino un indicador de hacia dónde se dirige el trabajo (y el dinero). Las cifras de mayo no sólo son grandes, sino históricas. Sólo en Ontario, el componente institucional se disparó en 1.300 millones de dólares, en gran parte gracias al proyecto del hospital del Niágara. Es casi siete veces el valor medio de los principales permisos institucionales de la provincia. En contexto, el componente institucional nacional alcanzó la cifra récord de 2.500 millones de dólares, con Ontario como claro impulsor.
El Hospital del Niágara: Un permiso que cambió las reglas del juego
El permiso para construir un nuevo hospital en el área metropolitana censada (AMC) de Niágara no es una partida más. Se trata de un proyecto de una envergadura excepcional, cuyos efectos se dejarán sentir en toda la cadena de suministro, desde los oficios especializados hasta los proveedores de materiales y, por supuesto, los contratistas generales. Si usted licita en obras institucionales, este es el tipo de proyecto que puede anclar una cartera durante años. Pero no se trata solo de un hospital. Los datos muestran una tendencia más amplia: El apetito de Ontario por la construcción institucional está creciendo, y la provincia está dispuesta a invertir a lo grande cuando surge la necesidad. Para los contratistas generales, esto significa más oportunidades en sanidad, educación e infraestructuras públicas, sectores que tienden a ser más resistentes durante la incertidumbre económica.
Volatilidad intermensual: No todos los sectores están en auge
Mientras que los permisos institucionales se dispararon, el valor de los permisos comerciales de Ontario disminuyó en 71,9 millones de dólares en mayo, tras un fuerte abril. Esto nos recuerda que el mercado no se mueve al unísono. Quebec, por el contrario, lideró las ganancias comerciales con un aumento de 59,1 millones de dólares. Los permisos industriales también disminuyeron, tanto en Ontario como en Quebec. ¿Qué significa esto para sus proyectos? La diversificación es la clave. Si su actividad se centra principalmente en el sector comercial o industrial, ahora es el momento de afilar los lápices y buscar oportunidades institucionales, sobre todo a medida que los clientes del sector público aumentan el gasto.
Construcción residencial: Un balance desigual
Las intenciones de construcción residencial aumentaron a escala nacional en 169,8 millones de dólares, hasta 7.500 millones, en mayo, pero el componente multifamiliar de Ontario disminuyó en 382,8 millones. La acción se produjo en Columbia Británica, donde los permisos multifamiliares de Vancouver repuntaron con fuerza. Los permisos para viviendas unifamiliares en Ontario también disminuyeron en 77,5 millones de dólares, como parte de una tendencia nacional que registró un ligero descenso del 0,2% en el total de unidades autorizadas. Para los contratistas generales de Ontario, esto significa que el mercado residencial se está enfriando, al menos por ahora. Sin embargo, con el aumento del trabajo institucional, hay un camino claro para las empresas dispuestas a pivotar.
Medidas prácticas para los contratistas generales de Ontario
- Siga el dinero: En 2025, las mayores oportunidades estarán en los proyectos institucionales, sobre todo en sanidad. Si aún no lo ha hecho, establezca relaciones con clientes del sector público y precalifíquese para licitaciones importantes.
- Manténgase ágil: Los sectores comercial e industrial muestran volatilidad. No se comprometa en exceso con un solo segmento; mantenga su cartera de ofertas diversificada.
- Fíjate en los datos: Las publicaciones mensuales de permisos de Statistics Canada son una mina de oro para prever la demanda. Configure alertas y utilice estos datos para orientar su estrategia de desarrollo empresarial.
- Prepararse para la escala: Los megaproyectos como el hospital del Niágara requieren una sólida gestión de proyectos, cumplimiento de la normativa y coordinación de la cadena de suministro. Invierta en software y sistemas capaces de gestionar la complejidad.
¿Y ahora qué? A partir de junio
Statistics Canada publicará los datos de junio sobre permisos de construcción el 12 de agosto. ¿Continuará el auge institucional? ¿Se recuperarán los sectores comercial e industrial? Los directores generales inteligentes estarán muy atentos y se posicionarán para aprovechar la próxima oleada.
