La industria de la construcción canadiense está en constante movimiento, pero 2025 se perfila como un año de cambios sutiles y una resiliencia sorprendente. Si usted es contratista general, sabe que las cifras importan. Pero ¿qué dicen realmente sobre el rumbo del mercado y cómo debería reaccionar?
Comencemos con el panorama general. Según datos recientes de Statistics Canada, la inversión total en construcción de edificios alcanzó los 22.200 millones de dólares en marzo de 2025, una ligera caída del 0,9 % con respecto al mes anterior. Sin embargo, interanualmente, la inversión creció un 5,4 %. Esto no es solo ruido; es una señal de fortaleza subyacente, incluso mientras el mercado se adapta a las nuevas realidades.
En dólares constantes (2017=100), la inversión se situó en 13.200 millones de dólares , una disminución del 0,8 % intermensual, pero un aumento del 2,4 % interanual. ¿El mensaje? La inflación y los cambios en los precios son reales, pero el sector sigue creciendo en términos reales.
Residencial vs. No residencial: El tira y afloja
La construcción residencial experimentó una caída del 1,8% en marzo, alcanzando los 15.300 millones de dólares . ¿El culpable? La construcción de viviendas multifamiliares, que cayó un 3,8% hasta los 8.000 millones de dólares. Ontario y Quebec lideraron la caída, pero Nuevo Brunswick rompió la tendencia con un aumento de 17,2 millones de dólares. Las viviendas unifamiliares, por su parte, subieron un 0,5% hasta los 7.300 millones de dólares, con Quebec y Manitoba mostrando un crecimiento notable.
La construcción no residencial es donde la situación se pone interesante. La inversión aumentó por octavo mes consecutivo, un 1,3%, hasta los 6.800 millones de dólares . Los proyectos institucionales lideraron el crecimiento (+2,4%), seguidos de los comerciales (+1,0%) y los industriales (+0,3%). Columbia Británica y Saskatchewan fueron los sectores más destacados, y la Columbia Británica también impulsó las ganancias comerciales.
Tendencias trimestrales: una perspectiva más amplia
En el primer trimestre de 2025, la inversión total en construcción de edificios aumentó un 3,3%, alcanzando los 66.600 millones de dólares . En comparación con el mismo período del año anterior, esto representa un aumento del 6,5%. La inversión no residencial creció un 2,8%, alcanzando los 20.300 millones de dólares, con Ontario aportando más de 400 millones de dólares. Los proyectos institucionales (+5,6%) e industriales (+3,7%) superaron a los comerciales (+0,8%).
La inversión residencial en el primer trimestre aumentó un 3,5% hasta los 46.300 millones de dólares, con un aumento del 6,5% en la construcción de viviendas multifamiliares. ¿Viviendas unifamiliares? Un modesto aumento del 0,2%. En resumen: la demanda de viviendas multifamiliares sigue siendo fuerte, pero el crecimiento de las viviendas unifamiliares se está estabilizando.
¿Qué significa esto para los contratistas generales?
Seamos prácticos. Si participa en licitaciones para proyectos en Ontario o Quebec, prepárese para una competencia feroz en el sector de viviendas multifamiliares, pero esté atento a las oportunidades de viviendas unifamiliares en Manitoba y Quebec. En Columbia Británica y Saskatchewan, la actividad no residencial está en auge, especialmente en los sectores institucional y comercial.
¿Está viendo más solicitudes de propuestas (RFP) del sector público? No es casualidad. La inversión institucional está en aumento, y los contratistas con experiencia en escuelas, hospitales o edificios gubernamentales podrían encontrar nuevas oportunidades.
Y no ignore los matices regionales. El repunte de la inversión en multiunidades en Nuevo Brunswick podría indicar oportunidades emergentes para contratistas ágiles dispuestos a mirar más allá de las grandes provincias.
Perspectivas prácticas para 2025
- Siga las tendencias regionales: no se limite a seguir los titulares nacionales: analice los datos provinciales para detectar mercados en auge.
- Equilibre su cartera: con proyectos multiunitarios e institucionales que lideran el crecimiento, diversifique sus ofertas en consecuencia.
- Vigile la inflación: el crecimiento constante del dólar es más lento que el nominal, así que esté atento a sus estimaciones de costos y contratos.
- Aproveche la tecnología: las herramientas de gestión de proyectos como Billdr PRO pueden ayudarlo a mantenerse ágil a medida que el mercado cambia.
El año 2025 no se trata de cambios drásticos, sino de cambios sutiles, un posicionamiento inteligente y la capacidad de leer entre líneas. Las cifras cuentan una historia, pero de ti depende escribir el siguiente capítulo.
Fuente: Statistics Canada, mayo de 2025. Para más detalles, visite el Portal de construcción de Statistics Canada .
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